1911 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1911 Avenue Montferrat, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°1871 et de n°1350.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1911 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salles à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1149 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 726 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1372 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 1911 Avenue Montferrat
Aucune vente n'a été recensée au 1911 Avenue Montferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1911 Avenue Montferrat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1911 Avenue Montferrat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1911 Avenue Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1911 Avenue Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1911 Avenue Montferrat dans son marché local
Prix du 1911 Avenue Montferrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montferrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 1911 Avenue Montferrat se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1911 Avenue Montferrat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 1911 Avenue Montferrat se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et -3.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1911 Avenue Montferrat à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1911 Avenue Montferrat est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
