283 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Avenue Montferrat, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°278 et de n°231.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marthe à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 105 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 585 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 709 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 277 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 354 mètres
Ventes au 283 Avenue Montferrat
Une vente a été recensée au 283 Avenue Montferrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Avenue Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Avenue Montferrat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Avenue Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Avenue Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Avenue Montferrat dans son marché local
Prix du 283 Avenue Montferrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 283 Avenue Montferrat se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Avenue Montferrat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Avenue Montferrat se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 14.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Avenue Montferrat à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 283 Avenue Montferrat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
