560 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 560 Avenue Montferrat, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°557 mais supérieur de 24.76 % à celui du n°520.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 560 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 173 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 431 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 354 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 260 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 301 mètres
Ventes au 560 Avenue Montferrat
Une vente a été recensée au 560 Avenue Montferrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 560 Avenue Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 560 Avenue Montferrat, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°560 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 560 Avenue Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 560 Avenue Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 560 Avenue Montferrat dans son marché local
Prix du 560 Avenue Montferrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 560 Avenue Montferrat se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 560 Avenue Montferrat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 560 Avenue Montferrat se situe 29.59 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 14.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 560 Avenue Montferrat à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 560 Avenue Montferrat est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
