857 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 857 Avenue Montferrat, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 15.65 % à celui du n°886.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 857 Avenue Montferrat, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Louve à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 465 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 162 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 857 Avenue Montferrat
Aucune vente n'a été recensée au 857 Avenue Montferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 857 Avenue Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 857 Avenue Montferrat, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°857 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 857 Avenue Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 857 Avenue Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 857 Avenue Montferrat dans son marché local
Prix du 857 Avenue Montferrat par rapport à la voie
Sur Avenue Montferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 857 Avenue Montferrat se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 857 Avenue Montferrat par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 857 Avenue Montferrat se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 41.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 857 Avenue Montferrat à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 857 Avenue Montferrat est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
