26 Avenue Patrick Rosso, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Patrick Rosso, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°100 et du 4.61 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Patrick Rosso, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Carnot à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 727 mètres
- - Collège Jean Rostand à 727 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 171 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 86 mètres
Ventes au 26 Avenue Patrick Rosso
Une vente a été recensée au 26 Avenue Patrick Rosso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Patrick Rosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Patrick Rosso, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Patrick Rosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Patrick Rosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Patrick Rosso dans son marché local
Prix du 26 Avenue Patrick Rosso par rapport à la voie
Sur Avenue Patrick Rosso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 26 Avenue Patrick Rosso se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Patrick Rosso par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Patrick Rosso se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 39.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Patrick Rosso à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Patrick Rosso est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
