9 bis Avenue Patrick Rosso, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Patrick Rosso, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Patrick Rosso, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 759 mètres
- - Collège Jean Rostand à 759 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 180 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Patrick Rosso
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Patrick Rosso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Patrick Rosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Patrick Rosso, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Patrick Rosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Patrick Rosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Patrick Rosso dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Patrick Rosso par rapport à la voie
Sur Avenue Patrick Rosso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 9 bis Avenue Patrick Rosso se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Patrick Rosso par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Patrick Rosso se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 38.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Patrick Rosso à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Patrick Rosso est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
