422 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 422 Avenue Saint Hermentaire, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 16.31 % à celui du n°427 et de n°306.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 422 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 84 parkings - 2600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gémeaux à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 691 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 663 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 555 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 555 mètres
Ventes au 422 Avenue Saint Hermentaire
Les 20 ventes au 422 Avenue Saint Hermentaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 422 Avenue Saint Hermentaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 422 Avenue Saint Hermentaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 422 Avenue Saint Hermentaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 422 Avenue Saint Hermentaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 422 Avenue Saint Hermentaire dans son marché local
Prix du 422 Avenue Saint Hermentaire par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Hermentaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 422 Avenue Saint Hermentaire se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 422 Avenue Saint Hermentaire par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 422 Avenue Saint Hermentaire se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 20.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 422 Avenue Saint Hermentaire à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 422 Avenue Saint Hermentaire est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
