427 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 427 Avenue Saint Hermentaire, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°455 et de n°422.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 427 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 79 logements - 130 parkings - 2688 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gémeaux à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 631 mètres
- - Collège Jean Rostand à 631 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 575 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 575 mètres
Ventes au 427 Avenue Saint Hermentaire
Les 4 ventes au 427 Avenue Saint Hermentaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 427 Avenue Saint Hermentaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 427 Avenue Saint Hermentaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°427 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 427 Avenue Saint Hermentaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 427 Avenue Saint Hermentaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 427 Avenue Saint Hermentaire dans son marché local
Prix du 427 Avenue Saint Hermentaire par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Hermentaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 427 Avenue Saint Hermentaire se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 427 Avenue Saint Hermentaire par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 427 Avenue Saint Hermentaire se situe 44.42 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 4.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 427 Avenue Saint Hermentaire à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 427 Avenue Saint Hermentaire est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
