449 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Avenue Saint Hermentaire, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°479 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°543.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gémeaux à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 569 mètres
- - Collège Jean Rostand à 569 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 681 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 449 Avenue Saint Hermentaire
Aucune vente n'a été recensée au 449 Avenue Saint Hermentaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Avenue Saint Hermentaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 449 Avenue Saint Hermentaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Avenue Saint Hermentaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Avenue Saint Hermentaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Avenue Saint Hermentaire dans son marché local
Prix du 449 Avenue Saint Hermentaire par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Hermentaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 449 Avenue Saint Hermentaire se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Avenue Saint Hermentaire par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 449 Avenue Saint Hermentaire se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -29.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Avenue Saint Hermentaire à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 449 Avenue Saint Hermentaire est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
