479 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 479 Avenue Saint Hermentaire, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°455 et de n°449.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 479 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gémeaux à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 609 mètres
- - Collège Jean Rostand à 609 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 643 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 479 Avenue Saint Hermentaire
Aucune vente n'a été recensée au 479 Avenue Saint Hermentaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 479 Avenue Saint Hermentaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 479 Avenue Saint Hermentaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 479 Avenue Saint Hermentaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 479 Avenue Saint Hermentaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 479 Avenue Saint Hermentaire dans son marché local
Prix du 479 Avenue Saint Hermentaire par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Hermentaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 479 Avenue Saint Hermentaire se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 479 Avenue Saint Hermentaire par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 479 Avenue Saint Hermentaire se situe 29.86 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 14.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 479 Avenue Saint Hermentaire à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 479 Avenue Saint Hermentaire est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
