61 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Saint Hermentaire, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°47 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 607 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hermentaire à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 670 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 341 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 278 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 947 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 228 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 228 mètres
Ventes au 61 Avenue Saint Hermentaire
Les 5 ventes au 61 Avenue Saint Hermentaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Saint Hermentaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Saint Hermentaire, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Saint Hermentaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Saint Hermentaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Saint Hermentaire dans son marché local
Prix du 61 Avenue Saint Hermentaire par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Hermentaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 61 Avenue Saint Hermentaire se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Saint Hermentaire par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Saint Hermentaire se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 39.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Saint Hermentaire à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Saint Hermentaire est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
