156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°203 mais inférieur de 7.84 % à celui du n°212.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 185 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 185 logements - 1 local - 111 parkings - 5690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 406 mètres
- - Collège Jean Rostand à 406 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 317 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade
Aucune vente n'a été recensée au 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade dans son marché local
Prix du 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade par rapport à la voie
Sur Boulevard Colonel Michel Lafourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 39.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 156 Boulevard Colonel Michel Lafourcade est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
