203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°156 et de n°212.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 185 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 185 logements - 1 local - 111 parkings - 5690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 424 mètres
- - Collège Jean Rostand à 424 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 916 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 339 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 342 mètres
Ventes au 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade
Les 11 ventes au 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade dans son marché local
Prix du 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade par rapport à la voie
Sur Boulevard Colonel Michel Lafourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 46.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 203 Boulevard Colonel Michel Lafourcade est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
