97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°87 et de n°212.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 10 parkings - 1420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 301 mètres
- - Collège Jean Rostand à 301 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 867 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 331 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 358 mètres
Ventes au 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade
Les 15 ventes au 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade dans son marché local
Prix du 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade par rapport à la voie
Sur Boulevard Colonel Michel Lafourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 40.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard Colonel Michel Lafourcade est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
