56 Boulevard Blanqui, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard Blanqui, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°78 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Boulevard Blanqui, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontes à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 494 mètres
- - Collège Jean Rostand à 494 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 321 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Boulevard Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 56 Boulevard Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard Blanqui, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard Blanqui dans son marché local
Prix du 56 Boulevard Blanqui par rapport à la voie
Sur Boulevard Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 56 Boulevard Blanqui se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard Blanqui par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Boulevard Blanqui se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 34.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Boulevard Blanqui à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 56 Boulevard Blanqui est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
