391 Boulevard des Remparts, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 391 Boulevard des Remparts, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°423 et de n°373.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 391 Boulevard des Remparts, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vaugines-Les Faisses-Peyrard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 20 parkings - 862 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 781 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 869 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 289 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 301 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 158 mètres
Ventes au 391 Boulevard des Remparts
Les 18 ventes au 391 Boulevard des Remparts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 391 Boulevard des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 391 Boulevard des Remparts, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°391 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 391 Boulevard des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 391 Boulevard des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 391 Boulevard des Remparts dans son marché local
Prix du 391 Boulevard des Remparts par rapport à la voie
Sur Boulevard des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 391 Boulevard des Remparts se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 391 Boulevard des Remparts par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 391 Boulevard des Remparts se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 44.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 391 Boulevard des Remparts à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 391 Boulevard des Remparts est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
