18 Boulevard du Marechal Joffre, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Marechal Joffre, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Leclerc à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 366 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 145 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 828 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Savoir et Etre à 145 mètres
Ventes au 18 Boulevard du Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 18 Boulevard du Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Marechal Joffre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 18 Boulevard du Marechal Joffre se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Marechal Joffre par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Marechal Joffre se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 55.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Marechal Joffre à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Marechal Joffre est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 18 Boulevard du Marechal Joffre à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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