106 Boulevard Emile Thomas, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard Emile Thomas, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°272 et de n°183.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard Emile Thomas, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Collettes Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Négadis à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 0 mètres
- - Collège Emile Thomas à 0 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 226 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Boulevard Emile Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 106 Boulevard Emile Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard Emile Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard Emile Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Emile Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Emile Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard Emile Thomas dans son marché local
Prix du 106 Boulevard Emile Thomas par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 106 Boulevard Emile Thomas se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard Emile Thomas par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Boulevard Emile Thomas se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et -9.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard Emile Thomas à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard Emile Thomas est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
