28 Boulevard Frédéric Mistral, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°43 et du 5.8 % à celui du n°79.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Frédéric Mistral, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 841 mètres
- - Collège Jean Rostand à 841 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 60 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 156 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Frédéric Mistral, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 28 Boulevard Frédéric Mistral se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Frédéric Mistral se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 35.29 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Frédéric Mistral à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Frédéric Mistral est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
