32 Boulevard General Leclerc, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Boulevard General Leclerc, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Des Fleurs à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 536 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 289 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 200 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard General Leclerc, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard General Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Boulevard General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 32 Boulevard General Leclerc se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard General Leclerc par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard General Leclerc se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -46.79 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 32 Boulevard General Leclerc à Draguignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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