8 Boulevard General Leclerc, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard General Leclerc, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Leclerc à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 478 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 201 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 801 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 183 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 183 mètres
Ventes au 8 Boulevard General Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Boulevard General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard General Leclerc, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard General Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Boulevard General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 8 Boulevard General Leclerc se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard General Leclerc par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard General Leclerc se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 48.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard General Leclerc à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard General Leclerc est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 8 Boulevard General Leclerc à Draguignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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