38 Boulevard Georges Clémenceau, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Georges Clémenceau, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 544 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 463 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 237 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Georges Clémenceau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 38 Boulevard Georges Clémenceau se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Georges Clémenceau se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 49.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Georges Clémenceau à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Georges Clémenceau est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
