5 Boulevard Jean Jaurès, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°7 et de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Jean Jaurès, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 718 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 727 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 265 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Jean Jaurès, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 5 Boulevard Jean Jaurès se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Jean Jaurès se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 46.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Jean Jaurès à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Jean Jaurès est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
