106 Boulevard Jean Mermoz, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°73 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard Jean Mermoz, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire.
1 niveau - 872 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupéry à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 992 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 651 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 1306 mètres
- - Ecole primaire Les Ecureuils à 1106 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Boulevard Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 106 Boulevard Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard Jean Mermoz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 106 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 106 Boulevard Jean Mermoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard Jean Mermoz se situe 54.55 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 2.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard Jean Mermoz à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard Jean Mermoz est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
