522 Boulevard Joseph Collomp, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 522 Boulevard Joseph Collomp, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°552 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°546.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 522 Boulevard Joseph Collomp, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carmel à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 486 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 767 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 640 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 694 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 522 Boulevard Joseph Collomp
Aucune vente n'a été recensée au 522 Boulevard Joseph Collomp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 522 Boulevard Joseph Collomp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 522 Boulevard Joseph Collomp, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°522 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 522 Boulevard Joseph Collomp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 522 Boulevard Joseph Collomp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 522 Boulevard Joseph Collomp dans son marché local
Prix du 522 Boulevard Joseph Collomp par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Collomp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 522 Boulevard Joseph Collomp se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 522 Boulevard Joseph Collomp par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 522 Boulevard Joseph Collomp se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 21.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 522 Boulevard Joseph Collomp à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 522 Boulevard Joseph Collomp est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
