508 Boulevard Léo Lagrange, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 508 Boulevard Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°531 et de n°535.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 508 Boulevard Léo Lagrange, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 1051 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cadran Solaire à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 346 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 539 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 697 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 441 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 291 mètres
Ventes au 508 Boulevard Léo Lagrange
Les 5 ventes au 508 Boulevard Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 508 Boulevard Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 508 Boulevard Léo Lagrange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 508 Boulevard Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 508 Boulevard Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 508 Boulevard Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 508 Boulevard Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Boulevard Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 508 Boulevard Léo Lagrange se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 508 Boulevard Léo Lagrange par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 508 Boulevard Léo Lagrange se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 34.45 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 508 Boulevard Léo Lagrange à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 508 Boulevard Léo Lagrange est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
