531 Boulevard Léo Lagrange, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 531 Boulevard Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°535 et de n°563.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 531 Boulevard Léo Lagrange, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chèvrefeuilles à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 549 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 728 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 482 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 531 Boulevard Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 531 Boulevard Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 531 Boulevard Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 531 Boulevard Léo Lagrange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 531 Boulevard Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 531 Boulevard Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 531 Boulevard Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 531 Boulevard Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Boulevard Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 531 Boulevard Léo Lagrange se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 531 Boulevard Léo Lagrange par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 531 Boulevard Léo Lagrange se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 29.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 531 Boulevard Léo Lagrange à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 531 Boulevard Léo Lagrange est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
