563 Boulevard Léo Lagrange, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 563 Boulevard Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°535 et de n°531.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 563 Boulevard Léo Lagrange, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cadran Solaire à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 392 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 574 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 472 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 335 mètres
Ventes au 563 Boulevard Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 563 Boulevard Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 563 Boulevard Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 563 Boulevard Léo Lagrange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 563 Boulevard Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 563 Boulevard Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 563 Boulevard Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 563 Boulevard Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Boulevard Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 563 Boulevard Léo Lagrange se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 563 Boulevard Léo Lagrange par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 563 Boulevard Léo Lagrange se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 25.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 563 Boulevard Léo Lagrange à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 563 Boulevard Léo Lagrange est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
