186 Boulevard Pierre Roisse, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Boulevard Pierre Roisse, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°184 mais inférieur de 14.23 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Boulevard Pierre Roisse, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jaume.
4 niveaux - 625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0242 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jarre à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 181 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 198 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Boulevard Pierre Roisse
Aucune vente n'a été recensée au 186 Boulevard Pierre Roisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Boulevard Pierre Roisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Boulevard Pierre Roisse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Boulevard Pierre Roisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Boulevard Pierre Roisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Boulevard Pierre Roisse dans son marché local
Prix du 186 Boulevard Pierre Roisse par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Roisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 186 Boulevard Pierre Roisse se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Boulevard Pierre Roisse par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Boulevard Pierre Roisse se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 50.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Boulevard Pierre Roisse à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 186 Boulevard Pierre Roisse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
