31 Boulevard Pierre Roisse, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Pierre Roisse, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 16.88 % à celui du n°184 et de n°186.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Pierre Roisse, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 1 local - 13 parkings - 779 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 42 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 332 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 58 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Pierre Roisse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Pierre Roisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Pierre Roisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Pierre Roisse, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Pierre Roisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Pierre Roisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Pierre Roisse dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Pierre Roisse par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Roisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 31 Boulevard Pierre Roisse se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Pierre Roisse par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Pierre Roisse se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 42.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Pierre Roisse à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Pierre Roisse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
