20 Chemin de Folletiere, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de Folletiere, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin de Folletiere, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1800 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste Marthe à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 308 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 709 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 483 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de Folletiere
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de Folletiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de Folletiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de Folletiere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Folletiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de Folletiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de Folletiere dans son marché local
Prix du 20 Chemin de Folletiere par rapport à la voie
Sur Chemin de Folletiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 20 Chemin de Folletiere se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de Folletiere par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin de Folletiere se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 24.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin de Folletiere à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin de Folletiere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
