31 Chemin de Folletiere, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Folletiere, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Folletiere, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marthe à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 292 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 738 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 380 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 480 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 361 mètres
Ventes au 31 Chemin de Folletiere
Les 3 ventes au 31 Chemin de Folletiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Folletiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Folletiere, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Folletiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Folletiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Folletiere dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Folletiere par rapport à la voie
Sur Chemin de Folletiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 31 Chemin de Folletiere se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Folletiere par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Folletiere se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 25.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Folletiere à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Folletiere est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
