188 Chemin de la Calade, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Chemin de la Calade, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°172 et du 6.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Chemin de la Calade, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vaugines-Les Faisses-Peyrard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 605 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 913 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 750 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 744 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Chemin de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 188 Chemin de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Chemin de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Chemin de la Calade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Chemin de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Chemin de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Chemin de la Calade dans son marché local
Prix du 188 Chemin de la Calade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 188 Chemin de la Calade se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Chemin de la Calade par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Chemin de la Calade se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 30.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Chemin de la Calade à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 188 Chemin de la Calade est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
