31 Chemin de la Calade, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de la Calade, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°28 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de la Calade, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Vaugines-Les Faisses-Peyrard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 606 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 868 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 686 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 675 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de la Calade
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de la Calade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de la Calade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de la Calade dans son marché local
Prix du 31 Chemin de la Calade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 31 Chemin de la Calade se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de la Calade par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de la Calade se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 43.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de la Calade à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de la Calade est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 31 Chemin de la Calade à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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