449 Chemin de St Hermentaire, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Chemin de St Hermentaire, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°427.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Chemin de St Hermentaire, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gémeaux à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 569 mètres
- - Collège Jean Rostand à 569 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 680 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 449 Chemin de St Hermentaire
Aucune vente n'a été recensée au 449 Chemin de St Hermentaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Chemin de St Hermentaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 449 Chemin de St Hermentaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Chemin de St Hermentaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Chemin de St Hermentaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Chemin de St Hermentaire dans son marché local
Prix du 449 Chemin de St Hermentaire par rapport à la voie
Sur Chemin de St Hermentaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 449 Chemin de St Hermentaire se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Chemin de St Hermentaire par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Chemin de St Hermentaire se situe 29.68 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 14.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Chemin de St Hermentaire à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 449 Chemin de St Hermentaire est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
