170 Chemin des Areniers, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Chemin des Areniers, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°84 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Chemin des Areniers, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 184 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 505 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 233 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 180 mètres
Ventes au 170 Chemin des Areniers
Une vente a été recensée au 170 Chemin des Areniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Chemin des Areniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Chemin des Areniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Chemin des Areniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Chemin des Areniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Chemin des Areniers dans son marché local
Prix du 170 Chemin des Areniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Areniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 170 Chemin des Areniers se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Chemin des Areniers par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Chemin des Areniers se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 36.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Chemin des Areniers à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 170 Chemin des Areniers est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
