84 Chemin des Areniers, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Chemin des Areniers, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°95 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Chemin des Areniers, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montferrat-Malmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc En Ciel à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 95 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 539 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 203 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Chemin des Areniers
Aucune vente n'a été recensée au 84 Chemin des Areniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Chemin des Areniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 84 Chemin des Areniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Chemin des Areniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Chemin des Areniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Chemin des Areniers dans son marché local
Prix du 84 Chemin des Areniers par rapport à la voie
Sur Chemin des Areniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 84 Chemin des Areniers se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Chemin des Areniers par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Chemin des Areniers se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 23.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Chemin des Areniers à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 84 Chemin des Areniers est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
