4 Chemin du Neyron, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Neyron, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°68 et de n°144.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Chemin du Neyron, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Montferrat-Malmont.
2 niveaux - 1 logement - 4 parkings - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1475 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 879 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1115 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 879 mètres
Ventes au 4 Chemin du Neyron
Les 2 ventes au 4 Chemin du Neyron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Neyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Neyron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Neyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Neyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Neyron dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Neyron par rapport à la voie
Sur Chemin du Neyron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 4 Chemin du Neyron se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Neyron par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Neyron se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et -24.07 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 500 € au 4 Chemin du Neyron à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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