199 Chemin Jean Rostand, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Chemin Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°240 et de n°220.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Chemin Jean Rostand, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 63 parkings - 1305 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 110 mètres
- - Collège Jean Rostand à 110 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 493 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 559 mètres
Ventes au 199 Chemin Jean Rostand
Les 42 ventes au 199 Chemin Jean Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Chemin Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Chemin Jean Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Chemin Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Chemin Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Chemin Jean Rostand dans son marché local
Prix du 199 Chemin Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Chemin Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 199 Chemin Jean Rostand se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Chemin Jean Rostand par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Chemin Jean Rostand se situe 23.16 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 18.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Chemin Jean Rostand à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 199 Chemin Jean Rostand est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
