240 Chemin Jean Rostand, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 240 Chemin Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°199 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°262.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Chemin Jean Rostand, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 149 mètres
- - Collège Jean Rostand à 149 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 518 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 240 Chemin Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 240 Chemin Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 Chemin Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 Chemin Jean Rostand, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°240 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Chemin Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Chemin Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Chemin Jean Rostand dans son marché local
Prix du 240 Chemin Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Chemin Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 240 Chemin Jean Rostand se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Chemin Jean Rostand par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Chemin Jean Rostand se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 26.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Chemin Jean Rostand à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 240 Chemin Jean Rostand est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
