4 Chemin Saint Jaume, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Saint Jaume, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 15.84 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Saint Jaume, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
5 niveaux - 144 logements - 2169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jarre à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 230 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 159 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 260 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Saint Jaume
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Saint Jaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Saint Jaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Saint Jaume, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Saint Jaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Saint Jaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Saint Jaume dans son marché local
Prix du 4 Chemin Saint Jaume par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Jaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 4 Chemin Saint Jaume se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Saint Jaume par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Saint Jaume se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 53.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Saint Jaume à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Saint Jaume est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 4 Chemin Saint Jaume à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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