184 Chemin Victor Gelu, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Chemin Victor Gelu, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°144 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Chemin Victor Gelu, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 938 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 107 mètres
- - Collège Jean Rostand à 107 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 374 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Chemin Victor Gelu
Aucune vente n'a été recensée au 184 Chemin Victor Gelu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Chemin Victor Gelu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Chemin Victor Gelu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Chemin Victor Gelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Chemin Victor Gelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Chemin Victor Gelu dans son marché local
Prix du 184 Chemin Victor Gelu par rapport à la voie
Sur Chemin Victor Gelu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 184 Chemin Victor Gelu se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Chemin Victor Gelu par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Chemin Victor Gelu se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 32.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Chemin Victor Gelu à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 184 Chemin Victor Gelu est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
