28 Impasse des Augustins, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Augustins, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°6 et du 2.22 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des Augustins, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 24 logements - 15 locaux - 26 parkings - 1391 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0444 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 812 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 857 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 200 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 246 mètres
Ventes au 28 Impasse des Augustins
Les 4 ventes au 28 Impasse des Augustins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Augustins, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Augustins dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Augustins par rapport à la voie
Sur Impasse des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 28 Impasse des Augustins se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Augustins par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des Augustins se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 45.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des Augustins à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des Augustins est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
