164 Impasse des Saules, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 164 Impasse des Saules, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°117 et de n°196.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 164 Impasse des Saules, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Incapis à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 751 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 413 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 1176 mètres
- - Ecole primaire Les Ecureuils à 1234 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Impasse des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 164 Impasse des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Impasse des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Impasse des Saules, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Impasse des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Impasse des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Impasse des Saules dans son marché local
Prix du 164 Impasse des Saules par rapport à la voie
Sur Impasse des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 164 Impasse des Saules se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Impasse des Saules par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Impasse des Saules se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -40.48 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 100 € au 164 Impasse des Saules à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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