1 bis Impasse Saint Clair, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Saint Clair, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°5 et du 9.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Saint Clair, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1411 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 463 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 646 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 589 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 510 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 158 mètres
Ventes au 1 bis Impasse Saint Clair
Une vente a été recensée au 1 bis Impasse Saint Clair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Saint Clair, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Saint Clair dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Saint Clair par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 1 bis Impasse Saint Clair se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Saint Clair par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Saint Clair se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 40.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Saint Clair à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Saint Clair est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
