2 Impasse Saint Clair, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Clair, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 et du 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Clair, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1413 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 481 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 658 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 572 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 499 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Clair, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Clair dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Clair par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 2 Impasse Saint Clair se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Clair par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Clair se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 34.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Clair à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Clair est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
