1 Place Claude Gay, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Claude Gay, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Claude Gay, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 281 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 484 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 459 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 46 mètres
Ventes au 1 Place Claude Gay
Une vente a été recensée au 1 Place Claude Gay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Claude Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Claude Gay, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Claude Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Claude Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Claude Gay dans son marché local
Prix du 1 Place Claude Gay par rapport à la voie
Sur Place Claude Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 1 Place Claude Gay se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Claude Gay par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Claude Gay se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 42.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Claude Gay à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 Place Claude Gay est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
