3 Place Claude Gay, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Claude Gay, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Claude Gay, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 1222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 282 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 460 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 709 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 462 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Claude Gay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Claude Gay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Claude Gay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Claude Gay, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Claude Gay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Claude Gay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Claude Gay dans son marché local
Prix du 3 Place Claude Gay par rapport à la voie
Sur Place Claude Gay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 3 Place Claude Gay se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Claude Gay par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Claude Gay se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 42.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Claude Gay à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Claude Gay est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
