13 Place de la Paix, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 31.09 % à celui du n°113 et de n°76.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Paix, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 25 parkings - 847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1508 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0708 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 772 mètres
- - Collège Jean Rostand à 772 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 58 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 159 mètres
Ventes au 13 Place de la Paix
Les 10 ventes au 13 Place de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Paix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 13 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 13 Place de la Paix se situe 29.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Paix par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Paix se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 10.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Paix à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Paix est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
