31 ter Place du Marché, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 1.12 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Place du Marché, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Gay à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 497 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 599 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 497 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 382 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Place du Marché, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Place du Marché dans son marché local
Prix du 31 ter Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 31 ter Place du Marché se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Place du Marché par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Place du Marché se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 42.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Place du Marché à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 31 ter Place du Marché est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
